Au début des années 1900, Joaquim Legarret est un jeune clerc de notaire qui, pour mener une succession, se rend en plein centre de la Bretagne. Au fil de ses recherches notariales, il recueille des légendes de plus en plus intrigantes et se sent menacé. Néanmoins, il se rend dans les marais du Yeun Elez pour comprendre qui est à la tête de cette machination.